Konu Başlıkları

İstanbul ile kıyas götürmese bile, son iki yılda nüfusuna 184 bin kişi daha katıldı ve Ankara nüfusuna kayıtlı insan sayısı 4 milyon 650 bini aştı. İşte bu dinamik nüfus artışı, gayrimenkul geliştiricilerinin gözün

İstanbul ile kıyaslanmayacak kadar nüfus ve ekonomik açıdan küçük bir şehir olan Başkent, geleceğin en gözde gayrimenkul yatırımı yapılabilecek şehirleri arasında gösteriliyor. Son yıllarda Ankara nüfusu 5.445 milyona yaklaşmış durumda, bu da gayrimenkul yatırımı yapacak olan kişilerin iştahını kabartıyor.

Günümüzde Ankara, dinamik yapısı ve hızlı bir yapılaşma evresinden geçmesiyle beraber birçok bölge de olumlu ve olumsuz yapılaşmalar içerisinde. Bu yazımızda Başkentin hangi bölgelerinde nasıl yapılaşmalar içerisinde olduğunu inceleyeceğiz.

Günümüzde En Yoğun Yapılaşma Ankara’nın Güneybatısında

Ankara’nın en yoğun yapılaşma alanında Çayyolu ve Eskişehir Yolu çevresi öncülük ediyor. TOKİ projelerinde yer alan Çayyolu-Yaşamkent-Türkkonut-Temelli bölgesi hem fiyat hem de gayrimenkul yatırımı popülerliği açısından dikkat çekiyor.

Çankaya İlçesine Ait Satılık Konut Fiyatı En Çok Artan Bölgeler

Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı1.96%3,392 TL
Oran1.79%4,907 TL
Sancak1.67%2,811 TL
Yukarı Bahçelievler1.56%4,570 TL
İlker1.56%1,956 TL
Kızılay1.49%2,464 TL
Koru1.43%3,468 TL
Kültür1.3%2,430 TL
Kavaklıdere1.2%2,781 TL
Şehit Cevdet Özdemir1.15%2,031 TL
Gökkuşağı1.05%2,449 TL
Cebeci1.01%2,304 TL
İlkbahar0.93%3,716 TL
İşçi Blokları0.92%3,739 TL
Yukarı Dikmen0.91%3,023 TL
Yaşamkent0.88%3,372 TL
Malazgirt0.84%2,203 TL
Aziziye0.78%2,827 TL
Yıldızevler0.74%4,098 TL
Mürsel Uluç0.69%2,037 TL
Akpınar0.67%2,175 TL
Ahlatlıbel0.64%2,873 TL
Emek0.48%3,664 TL
Anıttepe0.46%3,860 TL
Şehit Cengiz Karaca0.38%2,469 TL
Büyükesat0.36%2,675 TL
Huzur0.3%1,979 TL
Birlik0.27%2,529 TL
Ümit0.23%3,930 TL
Çankaya0.16%2,567 TL
Alacaatlı0.11%3,750 TL
Cevizlidere0.11%2,497 TL
Güvenevler0.05%2,873 TL
Barbaros-0.05%2,979 TL
İlkadım-0.1%2,344 TL
Maltepe-0.14%3,022 TL
Mutlukent-0.15%3,910 TL
Çamlıtepe-0.15%2,437 TL
Ayrancı-0.17%2,823 TL
Harbiye-0.18%2,063 TL
Ata-0.3%2,213 TL
Çayyolu-0.34%3,654 TL
Aşağı Öveçler-0.39%2,330 TL
Gaziosmanpaşa-0.67%2,761 TL
Çukurambar-0.8%4,159 TL
Aydınlar-0.84%2,415 TL
Osman Temiz-0.87%2,077 TL
Karapınar-0.97%2,276 TL
Kırkkonaklar-1.1%2,311 TL
Hilal-1.12%2,959 TL
Sokullu Mehmet Paşa-1.28%2,083 TL
Bahçelievler-1.48%3,640 TL
Aşağı Dikmen-1.5%2,446 TL
Küçükesat-1.52%2,370 TL
Naci Çakır-1.64%1,832 TL
Öveçler-1.81%2,346 TL
Beytepe-2.01%4,369 TL
Seyranbağları-2.11%2,101 TL
Çiğdem-2.23%3,963 TL
Keklik Pınarı-2.4%1,961 TL
Balgat-2.44%2,826 TL

Ankara’da ikinci bir adres olarak Eryaman-Etimesgut bölgesi, konut üretiminde önemli bir yükseliş trendi yakalamış durumda. Orta ve yüksek gelirli kişilerin tercihi arasında bulunan bu bölge, gayrimenkul yatırımı açısından dikkate alınması gereken yerlerden. Buradan şuan da alacağınız bir konutu çok yakın zamanda %100 oranında bir kâr ile satabilirsiniz. ( Enflasyon oranları dikkate alınmadan). Başkentin gelişen diğer yüzleri olarak Mamak NATO yolu çevresi, Batıkent, Pursaklar ve Gölbaşı’nda Örencik ve İncek yatırım yapmak isteyenlerin tercih etmesi gereken yerlerden.

Genel olarak özetlemek gerekirse;

Ankara’da yoğunlaşmanın en yoğun yapılaşmanın olduğu bölgeler:

1.   Yaşamkent, Çayyolu, Türkkonut, Temelli

2.   Eryaman, Etimesgut

3.   Batıkent, Mamak, Bağlum, Örencik

Fiyatta olağanüstü artış gösteren bölgeleri:

1.   Söğütözü-Çukurambar-Bilkent-Beysukent

2.   Ümitköy-Çayyolu-Yaşamkent

3.   Öveçler-Gaziosmanpaşa

4.   Yenimahalle-Keçiören-Demet-Batıkent

5.   Eimestgut

6.   Mamak